项目中心
标的名称 北海市北海大道西路9号银晖大厦18-25层房产
项目编号 24FC20200157 挂牌价格
4749.183万元
挂牌起始日期
2020-09-04 挂牌截止日期 2020-09-30
标的所在地区 外省市 
项目公告
项目名称 北海市北海大道西路9号银晖大厦18-25层房产 项目编号 24FC20200157
挂牌起始日期 2020/9/4 挂牌截止日期 2020/9/30
挂牌期满,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落 广西省北海市北海大道西路9号银晖大厦
基本属性 房屋建筑面积 总建筑面积8530.34平方米 套内建筑面积
土地使用权面积 使用期限 40年
权利性质 出让/国有房产 用途 商业
房屋结构 钢混 所在层数 18-25
房屋现状 房屋户型 房屋朝向 朝北
租赁情况 已出租 装修情况 普通装修
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点   转让标的宗地位于北海市北海大道西路9号,东临南洋国际广场,西临石化路、北临北海大道,南临银晖公寓。建成于2003年,层高约2.8米。
  商业繁华度:商业为主,商业和繁华度高。
  道路通达度:临北海大道,道路通达度高。
  交通便捷度:6、11、18、19路。
  公共设施:区域内有酒店、银行,配套一般。
  停车及物业管理:停车方便、物业规范。
其它情况  1、转让标的18-20层现登记在湖南省轻工盐业集团有限公司名下。权证编号:北房权证(2005)字第00064997号、北国用(2006)第804489号,建筑面积为3201.94平方米。
 2、转让标的21-25层现登记在重庆索特盐化股份有限公司名下。权证编号:北房权证(2005)字第00064998号、北国用(2007)第B01648号,建筑面积为:5328.4平方米。该标的已授权委托湖南省轻工盐业集团有限公司整体处置。
转让底价(元) 47,491,830.00元
转让方情况 基本情况 转让方名称:湖南省轻工盐业集团有限公司
组织机构代码证号:91430000183762939A
注册地:长沙市建湘路519号
法定代表人:冯传良
经济类型:国有独资公司(企业)
转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件 董事会决议
行为批准或备案机构 湖南省轻工盐业集团有限公司

特别
告知

 1、该标的资产以实物现状转让,湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应仔细阅读(湘亚评报字(2020)第057号、湘亚评报字(2020)第058号)评估报告,并自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。
 2、标的资产以现状进行转让,受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜,并承担由此产生的一切经济与法律风险。       
 3、转让标的现已出租做酒店使用(租赁合同至2021年8月31日止),租金及其他信息请到湖南联交所查阅。受让方自付清全部交易价款之日起,转让标的所产生的租金由受让方享有,如转让方已提前收取应由受让方享有的租金,则由转让方予以返还。
 4、转让标的承租方在同等价格下有优先购买权。承租方如需行使优先购买权,则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请,在网络竞价过程中,通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。
 5、转让标的不包括室内可移动的家俱家电等资产。

交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件  1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任;
 2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
 3、法律、法规、规章规定的其他条件;
标的交割  转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件

 一、交易要求:
 1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金1500万元足额汇入湖南联交所下述指定账户,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致(交易保证金应于本公告截止日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。

账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行:华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行

账 号:8112 0309 0000 1656 7
 2、信息发布期满:
(1)若只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确认为受让方,其报价即为成交价,上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分;
(2)若征集到两个(含)以上符合条件的意向受让方,则报价最高者被确定为受让方,其报价即为成交价。受让方交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分,未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金原额原渠道无息退还。
 3、项目提交审核需在公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
 4、意向受让方(竞买人)在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
 5、在竞价结束后3个工作日内,受让方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。   

6、受让方应在签订《电子竞价成交确认书》之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
7、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。
8、转让标的现已出租做酒店使用(租赁合同至2021年8月31日止)。承租方在同等条件下有优先购买权。承租方如需行使优先购买权,则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向受让申请,在网络竞价过程中,通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。
9、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《网络报价成交确认书》、《资产交易合同》等),自竞价结束之日起逾期15天的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。


 二、标的资产交接及过户要求:
 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交房后的一切风险由受让方承担。
 2、标的成交后,面积以国土房管部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。
 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
 4、标的房产交付前所发生的相关税费(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等)由转让方承担,房产交付后产生的全部税费由受让方承担。


交易
指南
竞价规则   竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示  展示地点:广西省北海市北海大道西路9号银晖大厦

 联系人及电话:姜女士:13574879826

竞价报名 报名时间 2020/9/4 至 2020/9/30下午17时前(节假日除外)
报名手续  意向受让方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式  1、保证金:14,000,000.00元
 2、处置方式:
 ①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书),如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后3个工作日内,由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。
竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度(元) 100,000.00
自由竞价时间 2020年10月9日10:00至2020年10月9日10:30 延时竞价周期(秒) 120
服务费
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联系
方式
标的咨询  万先生; 18273558735

汪女士:0731-8411729618570635623

技术支持  万先生; 18273558735

汪女士:0731-8411729618570635623

咨询时间  挂牌期满日17时前(节假日除外)
单位地址  长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A
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