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标的名称 郴州有色房地产开发有限公司100%股权及人民币17343.656443万元债权
项目编号 1805010003 挂牌价格
挂牌起始日期 2018-08-17 挂牌截止日期 2018-12-17
标的所在地区 郴州市 标的所属行业 房地产业
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湖南有色置业发展有限公司(以下简称转让方)现委托湖南省联合产权交易所有限公司(以下简称湖南联交所)公开发布郴州有色房地产开发有限公司100%股权及人民币17343.656443万元债权转让项目招商公告。

一、标的基本情况

1、郴州有色房地产开发有限公司(以下简称标的企业)成立于20070920日,注册地湖南省郴州市北湖区五岭大道73号招商广场大楼770室,注册资本人民币1000万元整,系湖南有色置业发展有限公司的全资子公司,公司经营范围:房地产开发经营(凭资质证经营);房产中介;房屋租赁;建筑材料、五金交电、水暖器材批发、零售。

2、截止2018630日,转让方享有对标的企业债权人民币17343.656443万元,其中1.7亿元为委贷资金本金,343.656443万元为内部往来款项。

二、项目重点

标的企业主要从事房地产开发,开发项目名称为五矿青园,项目整体规划设计分两期开发,一期已开发完成并基本售罄,标的企业现有核心资产为五矿青园项目二期对应的地块。

1、地块情况:五矿青园项目对应地块证载出让面积97093.40平方米,容积率为2.4,规划用途为住宅,土地出让年限70年(从20071021日至20771022日),其中一期开发占用地面积38426.44平方米,剩余用地面积58666.96平方米(约88亩)拟用于五矿青园项目二期,已取得用地规划许可证。

2、区位优势:五矿青园项目位于郴州北湖区南岭大道天龙站旁,西行400米至万华路,距离郴州最繁华的五岭广场约1公里,距离武广高铁站点约4公里,属于五岭板块,是郴州开始崛起的城市中心,也将是郴州未来的商业中心,以五岭广场为中心的周边,五星级酒店,医院、学校、专业市场、汽车站等城市配套完善,商业进入“提质升级改造”阶段。

3、周边配套:二期土地周边配套较完善,周边酒店:鼎和大酒店,银行:邮政储蓄、农业银行,学校:明星学校、旅游学校、十五中、科技专修学院、涌泉小学、九完小(规划中)、七里洞小学,医院:市九中医院,市场:万华机电大市场、万华菜市场、五岭水果大市场,车站:天龙汽车车站,机关单位:开发区管委会、招商局、市邮区中心局、涌泉派出所、市城管执法局、市水利局、市开发区劳动局、开发区纪检委、财政局等。

4、品牌优势:五矿青园项目保留了内部自然山体,以山地为依托,将代表山地特色的“山、水、风、光”四大元素渗入建筑与环境设计的细节中,营造出独具坡地特色的多面体城市公园景观。现项目一期已开发完成并基本售罄,形成了一定的品牌优势和客户资源,有利于二期项目开发与销售。

三、标的企业相关财务数据

单位:人民币万元

日期

总资产

总负债

所有者权益

营业收入

利润总额

净利润

2017年年度

审计报告

21708.053797

20761.052074

947.001723

9406.509896

408.257901

408.257901

2018630

财务报表

21642.714069

20786.153874

856.560194

609.319334

-90.441529

-90.441529

 

四、项目联系人

企业详细情况及转让价格面议。

万女士:0731-84178997 15074836373

邝先生:0731-84178608

 项目地理位置示意图:

项目规划设计图(以实际情况为准):



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