项目中心
标的名称 湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权及人民币26825.58419万元债权转让公告(国资监测编号G32018HN1000039)
项目编号 1806010016 转让底价 51054.48819 万元
挂牌起始日期 2018-11-30 挂牌截止日期 2018-12-27
标的所在地区 长沙市 标的所属行业
标的名称 湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权及人民币26825.58419万元债权 项目编号(E交易编号) 24GQ20180057
挂牌起始日期 2018/11/30 挂牌截止日期
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,变更公告内容,重新挂牌。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司
注册地(住所) 长沙市望城区丁字湾街道金云村石湖组75号
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 法定代表人 任少锋
成立时间 2017/12/18 注册资本(万元) 3000
统一社会信用代码/注册号 91430112MA4PAHT61Q 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发经营;农业项目开发;建筑装饰材料、金属材料、五金机电产品的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 0
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 湖南省湘诚房地产开发有限公司 100
内部决议 股东决定
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2017年度  营业收入 利润总额 净利润
-- -- --
资产总额 负债总额 所有者权益
-- --  --
审计机构名称 --
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/08/31 0 -182.049381 -182.049381
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 29646.534809 26828.58419 2817.950619
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/08/31 0 -182.049381 -182.049381
资产总额 负债总额 所有者权益
29646.534809 26828.58419 2817.950619
转让方情况 转让方名称 湖南省湘诚房地产开发有限公司
注册地(住所) 长沙市芙蓉区晚报大道湘诚.时速风标17楼 统一社会信用代码/注册号 91430000183808300Q
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 70% 转让方决策文件 股东决定
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管 所属集团或主管部门 湖南国有资产经营管理有限公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 湖南省国资委 《湖南省国资委关于湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权转让有关问题的批复》 (湘国资产权函[2018] 145号)
转让方承诺

        我方拟将持有的湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权及人民币26825.58419万元债权公开转让,并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布股权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

        1、本次股权及债权转让是我方真实意愿表示,转让的标的权属清晰,我方对该股权和债权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

        2、我方转让股权及债权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准。

        3、我方所提交的《股权及债权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

        4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和湖南省联合产权交易所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。


特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权 不涉及 
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让 --
是否涉及外资收购限制或禁止 --
其他披露内容

        1、标的企业主要资产为坐落于长沙市望城区丁字湾街道金云村的一块城镇住宅用地,临湘江大道,面积122209. 1平方米。该宗土地已于2016年10月19日为转让方在长沙银行湘银支行借款提供抵押,转让方承诺在收到全部交易价款之日起20个工作日内,归还长沙银行湘银支行借款,办理解除土地抵押手续。

        2、截止评估基准日2018年8月31日,标的企业欠转让方往来款人民币26825.58419万元,受让方支付全部交易价款后,成为标的企业的相应债权人。

        3、其他信息详见世纪龙财审字(2018)SN-068号审计报告、鹏信资评报字[2018]第167号资产评估报告。


交易
条件
转让底价(万元) 人民币51054.48819万元(其中股权转让底价人民币24228.904万元,债权转让价格人民币26825.58419万元)
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件

        1、意向受让方须为依法设立且具有房地产开发资质的上市公司(A股或港股上市)或者其直接、间接控股子公司(穿透计算持股比例大于50%)或者为具有房地产一级开发资质的企业或者其直接、间接控股子公司(穿透计算持股比例大于50%)。

        2、本项目不接受联合受让,也不得采用委托方式参与受让。

        3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割  --
与转让相关的其他条件

        1、请意向受让方于本项目挂牌截止日17:30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请。符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17:30前将交易保证金人民币3000万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户,交易保证金以到账时间为准。

        公告期内,若只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分;若征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的方式确定受让方,上述交易保证金转为拍卖保证金。成交后,成功竞买的竞买人交纳的保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的保证金全额无息退还。

        2、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于人民币51054.48819万元报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

        3、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的,则交易保证金人民币3000万元在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

        4、受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户。

        5、本次股权转让完成后,转让方继续持有标的企业30%股权期间,转让方对标的企业享有监督和财务审计权,对标的企业的收益享有30%的分配权。受让方须承诺:保证本次股权转让完成后,转让方所持标的企业30%股权年度可分配利润不低于本次股权转让股权的实际成交价÷70%×30%×8%,如标的企业当年度未盈利或分配给转让方的利润不足上述标准的,由受让方予以补足,并于当年12月31日前支付至转让方指定账户,首年利润预分配自《产权交易合同》签订日起算,按日据实结算。

        6、受让方须承诺:同意转让方持有标的企业30%股权期间,转让方委派一名董事兼副总经理、一名财务经理共同参与标的企业的经营管理,且该董事、财务经理的薪酬成本由标的企业承担。

        7、受让方须承诺:标的企业70%股权转让完成后,若转让方在资产评估报告的有效期内(即2019年8月30日前),继续转让其持有的标的企业30%股权,受让方必须参与标的企业30%股权的受让,并承诺报价不低于本次70%股权转让成交价对应的30%股权价格和经湖南省国资委备案的30%股权对应的评估值。

        8、受让方须承诺:同意在本次股权转让完成后,转让方持有标的企业30%股权期间,对于标的企业下列重大事项,需经标的企业全体股东同意。

        (1)公司增加或者减少注册资本;

        (2)公司的分立、合并、解散和清算;

        (3)公司章程的修改;

        (4)公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司最近一期经审计总资产绝对值 10%的; 

        (5)股权激励计划;

        (6)以标的企业名义对外借款、对外提供担保。

         9、意向受让方提交受让申请并交纳保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容,已完成对本项目的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容,以现状受让本项目。


交易
指南
竞价须知         以湖南省拍卖行有限责任公司最终发放的《竞买须知》为准。
现场展示          挂牌截止日17:30前
交易方式         挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的交易方式确定受让方。
竞价报名 报名时间         挂牌截止日17:30前
报名手续        意向受让方须于本项目挂牌截止日17:30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请,且通过E交易网(www.ejy365.com)进行网上报名,并交纳交易保证金。
保证金及处置方式

        符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17:30前将交易保证金人民币3000万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户。交易保证金以到账时间为准。

        公告期内,若只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分;若征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的方式确定受让方,上述交易保证金转为拍卖保证金。成交后,成功竞买的竞买人交纳的保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的保证金全额无息退还。

        如有违反本公告及《竞买须知》约定的相关保证金扣除情形的,则保证金不予退还。

竞价安排 竞价方式  -- 增价幅度 -- 
自由竞价时间  -- 延时竞价周期 -- 
服务费 --
附件下载  --

联系
方式
标的咨询  姚女士 0731-84119787   邝先生0731-84178608
技术支持  姚女士 0731-84119787   邝先生0731-84178608
咨询时间  挂牌截止日17:30前(节假日除外)
单位地址  湖南省长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔楼)20楼
其    他  

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