项目中心
标的名称 长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代商务广场919号住宅房地产(二次挂牌)
项目编号 N0124FC210079-2 挂牌价格
85.032万元
挂牌起始日期
2021-07-07 挂牌截止日期 2021-08-03
标的所在地区 长沙市 
项目公告
项目名称 长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代商务广场919号住宅房地产(二次挂牌) 项目编号 N0124FC210079-2
挂牌起始日期 2021-07-07 挂牌截止日期 2021-07-20
挂牌期满,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。

标的
概况
标的坐落 长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代商务广场
基本属性 房屋建筑面积约(㎡) 132.90 套内建筑面积 105.88
土地使用权面积(㎡) 使用期限 2054-1-5
权利性质 出让 房产类型 住宅
房屋结构 钢混结构 所在层数 9
房屋户型 房屋朝向
房屋现状 租赁情况 装修情况
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点
其他情况 不动产权证号为湘(2017)长沙市不动产权第0273248号
评估情况 评估价(元) 944800.00
评估基准日 2020-11-24
评估机构 湖南新融达房地产土地资产评估有限公司
转让底价(元) 850320.00
转让方情况 基本情况

转出方名称:华融湘江银行股份有限公司常德分行

联系人:孙先生

联系电话:19977360908

转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件 其他
行为批准或备案机构 华融湘江银行股份有限公司

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让,湖南联交所仅就转让方提供的《资产转让公告》负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应仔细阅读房地产估价报告(湘新融达房估(2020)第18326号)及本资产转让公告,并自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任,受让方不得以转让方提供的标的物信息(包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等)有误、有遗漏、不全面,或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。

2、本次转让的住房为抵债资产(执行裁定书(2014)常执字第58-7号、执行裁定书(2016)湘07执恢19号之二),不动产登记证书登记时间均在2017年,权利人为华融湘江银行股份有限公司常德分行。根据长沙市人民政府办公厅长政办函(2018)75号文件--《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定:暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书5年后方可转让。但根据转让方咨询了解,银行抵债资产通过诉讼并经司法途径处置,经多次司法拍卖,流拍后裁定给银行抵债的,不属于银行自愿取得的资产,该类资产不属于限购政策予以调控的范围,不受须取得不动产权证书满5年后方可转让的限制。受让方需承担该政策不确定性因素带来的相关风险。



交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 一次性付款
受让方资格条件 1、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
2、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人不得作为本次资产转让的受让方;参与债权转让的华融湘江银行工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的不得作为本次资产转让的受让方。原债务人、保证人、抵押人及其关联人不得作为本次资产转让的受让方;
3、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的,终止其受让资格,已交纳的交易保证金全额无息原路径退还。
4、法律、法规、规章规定的其他条件(如购房资格等);
标的交割 转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续,转让方将产权证原件交付给受让方,即视为资产移交完成。资产的清场、实际控制、过户等均由受让方自行负责,转让方给予必要的配合。
与转让相关的其他条件 一、交易要求:
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.hnaee.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方(最高报价者即为受让方)。
5、在竞价结束当天,受让方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认单》。
6、受让方应在签订《电子竞价成交确认单》当天与转让方签订《资产交易合同》(《资产转让协议》)。
7、受让方在签订《资产交易合同》(《资产转让协议》)之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。
8、转让方及受让方应当支付给湖南联交所的交易服务费,均由受让方承担。
9、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《电子竞价成交确认单》、《资产交易合同》(《资产转让协议》)等),逾期15个工作日的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求:
1、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后,面积以不动产管理部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的房产交付前所发生的相关税费(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,房产交付后产生的全部税费由受让方承担。
5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策,如因受让方对限购政策不了解(或因自身原因不符合购房条件的)导致上述标的不能过户的,由受让方自行承担全部责任,同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还,缴纳的交易服务费也不予退还,转让方可以收回标的重新处置(上述标的成交后,因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格,无法办权证变更或过户手续的除外)。

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示

标的展示地点:标的所在地。

看房时间: 看房需提前1个工作日联系转让方安排。  

看房联系人及电话:19977360908孙先生。

竞价报名 报名时间 2021-07-07 09:00:00 至 2021-07-20 17:00:00(节假日除外)
报名手续 意向受让方须于本项目挂牌截止日17:00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请,且通过E交易网(www.ejy365.com)进行网上报名,并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单.doc(点击下载)
保证金及处置方式

1、缴纳:金额255096.00元,截止时间2021-07-20 17:00:00,按系统提示缴纳。

2、处置方式:
①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书),如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝签署《网络成交确认单》、《资产交易合同》的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。

竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 5000.00
自由竞价时间 2021-07-07 09:00:00-2021-07-21 10:00:00 延时竞价周期(秒) 120
服务费 见受让委托合同
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联系
方式
咨询联系人 王先生
咨询电话 13755193223
咨询时间 挂牌期满日上午17时前(节假日除外)
咨询地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)20楼
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