项目中心
标的名称 北海市迈可达房地产经纪有限公司100%股权(国资监测编号G32021HN1000118)
项目编号 N0124GQ210092 转让底价 1722.930485 万元
挂牌起始日期 2021-11-17 挂牌截止日期 2022-01-19
标的所在地区 外省市 标的所属行业 -
标的名称 北海市迈可达房地产经纪有限公司100%股权 项目编号 N0124GQ210092
挂牌起始日期 2021-11-17 挂牌截止日期
挂牌期满,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期延长信息发布,直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 北海市迈可达房地产经纪有限公司
注册地(住所) 北海市长青路16号大院内办公楼三楼东边起第一间
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 法定代表人 周永东
成立时间 2008/06/03 注册资本 人民币30万元
统一社会信用代码/注册号 914505006750274209 所属行业 房地产业
经营范围 房地产商品交易居间、代理、行纪(除期货、金融、证券、保险等国家有专项规定以外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
职工人数 0
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 北海弘坤房地产开发有限公司 100
内部决议 股东决定
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据     单位:万元
业务无法提供年度 营业收入 利润总额 净利润
- - -
资产总额 负债总额 所有者权益
- - -
审计机构名称 -
最近一期企业财务报表数据     单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2021/08/31 - -6.386917 -6.386917
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 1663.513935 34.620505 1628.89343
标的企业基准日审计数据     单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2021/08/31 - -6.386917 -6.386917
资产总额 负债总额 所有者权益
1663.513935 34.620505 1628.89343
转让方情况 转让方名称 北海弘坤房地产开发有限公司
注册地(住所) 北海市长青路16号 统一社会信用代码/注册号 9145050067772342XL
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100% 转让方决策文件 北海弘坤房地产开发有限公司股东决定
产权转让行为批准情况 国资监管机构 湖南省国资委 所属集团或主管部门 湖南省国有资产管理集团有限公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 湖南省国有资产管理集团有限公司《湖南省国有资产管理集团有限公司关于处置北海市迈可达房地产经纪有限公司股权的批复》
转让方承诺         我方拟将持有的北海市迈可达房地产经纪有限公司100%股权公开转让,并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布股权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
       1、本次股权转让是我方真实意愿表示,转让的股权权属清晰,我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
       2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准。
       3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
       4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和湖南省联合产权交易所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权 不涉及
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让 --
是否涉及外资收购限制或禁止 --
其他披露内容        1、标的企业核心资产为位于北海市疏港大道北、港北一路南的A5及A2-2地块,该土地面积为17421.17平方米(其中占压道路面积3976.3平方米)。该土地原在湖南省国信北海经济开发有限公司名下,根据2012年5月3日长沙市雨花区人民法院(2010)雨执字第87-12号《执行裁定书》判决,将湖南省国信北海经济开发有限公司名下该土地裁定至标的企业名下。标的企业已于2016年9月26日依照上述裁定书将该土地的“建设用地规划许可证”办理至标的企业名下(建设用地规划许可证号:地字第450501201600120号),但该土地使用权证至今仍未办理至标的企业名下。

      2、根据该土地“建设用地规划许可证”中显示,其用地性质为“居住用地”,但根据《北海市自然资源局关于市迈可达房地产经纪有限公司建设用地规划问题的复函》(北自然资复【2021】1265号),该土地(扣除占压道路面积)规划为中小学用地(小学)。

      3、2020年10月15日,转让方北海弘坤房地产开发公司与标的企业签订债务重组协议(在湖南联交所备查)。根据标的企业专项审计报告(湘智超年审字【2021】第B720号审计报告),北海弘坤房地产开发公司对标的企业1600万元债权已转至标的企业“所有者权益-资本公积”科目中。现标的企业未办理相关工商变更登记手续。本次股权转让后,转让方可配合、协助受让方完成上述事项的工商变更登记手续。

      4、其他信息详见湘智超年审字【2021】第B720号审计报告、湘亚评报字(2021)第257号资产评估报告。


交易
条件
转让底价 人民币1722.930485万元
交易价款支付方式        挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的交易方式确定受让方。
受让方资格条件 1、意向受让方为法人或非法人组织的,应能承担民事责任;
2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割 --
与转让相关的其他条件       1、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于人民币1722.930485万元报价。否则,竞买人报名交纳的交易保证金人民币172万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 

      2、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起     10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的,则交易保证金人民币172万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

      3、受让方须在本次股权转让《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户。

      4、标的企业核心资产为位于北海市疏港大道北、港北一路南的A5及A2-2地块,该土地面积为17421.17平方米(其中占压道路面积3976.3平方米)。该土地原在湖南省国信北海经济开发有限公司名下,根据2012年5月3日长沙市雨花区人民法院(2010)雨执字第87-12号《执行裁定书》判决,将湖南省国信北海经济开发有限公司名下该土地裁定至标的企业名下。标的企业已于2016年9月26日依照上述裁定书将该土地的“建设用地规划许可证”办理至标的企业名下(建设用地规划许可证号:地字第450501201600120号),但该土地使用权证至今仍未办理至标的企业名下。

       受让方须承诺:本次股权转让后,受让方负责办理该土地使用权的过户手续,办理该土地使用权过户的相关税费由受让方承担,转让方不承担该土地使用权过户的相关税费。

      5、意向受让方提交受让申请并交纳保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容,已完成对本项目的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容,以现状受让本项目。湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《股权转让公告》进行披露,不承担瑕疵担保责任。


交易
指南
竞价须知 以湖南省拍卖行有限责任公司最终发放的《竞买须知》为准。
现场展示 挂牌截止日17:30前
交易方式      挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的交易方式确定受让方。
交易报名 报名时间 挂牌截止日17:30前
报名手续

        意向受让方须于本项目挂牌截止日17:30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请,且通过E交易网(www.ejy365.com)进行网上报名,并交纳交易保证金。

保证金及处置方式

       请意向受让方于本项目挂牌截止日17:30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请,符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17:30前将交易保证金人民币172万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户。交易保证金以到账时间为准。

       账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司
       开 户 行:华融湘江银行雨花亭支行
       账 号:8112 0309 0000 16567
       公告期内,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的方式,上述交易保证金转为拍卖保证金。成交后,成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除交易服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。
       如有违反本公告及《竞买须知》约定的相关保证金扣除情形的,则保证金不予退还。

交易竞价安排 竞价方式 以湖南省拍卖行有限责任公司最终发放的《竞买须知》为准。
增价幅度 --
自由竞价时间 - 延时竞价周期 --
服务费 --
附件下载 --

联系
方式
标的咨询 盛女士0731-84175031;邝先生 0731-84178608
技术支持 盛女士0731-84175031;邝先生 0731-84178608
咨询时间 挂牌截止日17:30前(节假日除外)
咨询地址(送达地址) 湖南省长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔楼)20楼
其他 --

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