| 标的名称 | 珠海市斗门区白藤湖艺海花园4号房产 | ||
| 项目编号 | N0124FC220049 | 挂牌价格 |
353.18万元 |
| 挂牌起始日期 |
2022-03-30 | 挂牌截止日期 | 2022-04-20 |
| 标的所在地区 | 外省市 | ||
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| 项目名称 | 珠海市斗门区白藤湖艺海花园4号房产 | 项目编号 | N0124FC220049 |
| 挂牌起始日期 | 2022-03-30 | 挂牌截止日期 | 2022-04-13 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | 3,531,800.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2021-08-19 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 湖南恒立资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | 3,531,800.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 |
转让方名称：湖南省潇湘物业管理有限公司 联系人：喻先生 联系电话：13808487859 |
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| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 |
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| 转让方决策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 湖南省国有资产管理集团有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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特别 |
1、该标的资产以现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告【湘恒立评字（2021）122号】，并自行对标的资产进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 2、珠海市斗门区白藤湖艺海花园4号房产交收时间为1995年，房产所占用的土地用途为旅游用地，评估价格不包含房产转让过程中发生的土地变更和过户所需缴纳的费用。成交后若发生土地变更需补缴相关税费，所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 3、土地使用年限至2041年6月12日止，截止评估基准日2021年8月19日剩余使用年限仅为19.83年。 |
| 交易 条件 |
资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 一次性付款 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
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| 标的交割 | 转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议成交确认书》。 3、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取拍卖的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金全额无息退还。 4、项目提交审核需在公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 5、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 6、受让方（即最高报价者）须在拍卖成交之日的次日起3个工作日内签订《电子成交确认书》，并于《电子成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 7、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议成交确认书》或《电子成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 二、标的资产交接要求： 1、转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续。在交付前发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。 2、转让标的房产土地用途旅游用地。成交后，转让方协助受让方办理房地权证变更手续。 3、转让标的交付前欠缴的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，转让标的交付后产生的全部费用由受让方自行承担。 4、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 5、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。 |
| 交易 指南 |
竞价规则 |
挂牌（公告）期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式；如征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取拍卖的方式确定受让方。拍卖会于2022年4月15日下午14：30在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行。 注：如出现拍卖会改期，拍卖会安排以相应的拍卖公告为准。 |
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| 现场展示 | 展示地点：珠海市斗门区白藤湖艺海花园 联系人及电话：李涛：13902537338、18163200522 |
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| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-03-30 09:00:00 至 2022-04-13 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向受让方提交材料清单.pdf | ||||
| 保证金及处置方式 |
1、保证金：100万元，截止时间2022-04-13 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： |
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| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期（秒） | |||
| 服务费 | 服务费按成交金额的3.2%收取。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 |
咨询联系人 | 刘先生 |
| 咨询电话 | 0731-84119189 13873161459 | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日下午17时前（节假日除外） | |
| 咨询（送达）地址 | 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼。 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
