项目中心
标的名称 长沙市芙蓉区黄兴中路168号(新大新大厦)271号商业用房房地产(国资监测编号GR2022HN1001075)
项目编号 N0124FC220136 挂牌价格
69.91725万元
挂牌起始日期
2022-07-27 挂牌截止日期 2022-08-09
标的所在地区 长沙市 
项目公告

项目名称 长沙市芙蓉区黄兴中路168号(新大新大厦)271号商业用房房地产 项目编号 N0124FC220136
挂牌起始日期 2022-07-27 挂牌截止日期 2022-08-09
挂牌期满,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落 芙蓉区黄兴中路168号271
基本属性 房屋建筑面积约(㎡) 65.65 套内建筑面积(㎡) 38.66
土地使用权面积(㎡) 共有宗地面积3695.04平方米 使用期限 2046-10-30
权利性质 出让/股份制企业房产 房产类型 商业用房
房屋结构 钢筋混凝土结构 所在层数 2/24
房屋户型 —— 房屋朝向 ——
房屋现状 租赁情况 已出租 装修情况 有装修
抵押情况 —— 配备电梯 ——
欠费情况 ——
配套、环境、交通、亮点 转让标的装修情况为精装修,该房产处于五一商圈内,交通便捷,距公交及地铁站较近,但整层已被温莎KTV租用,并更改房产整体布局结构,如需单独使用,使用难度较大。
其他情况

1.转让标的房屋所有权证号为湘(2021)长沙市不动产权第0367626号,证载用途综合用地/商业。

2.转让标的已租赁给温莎KTV,租期至2028年12月21日。意向受让方可至湖南联交所查阅租赁合同。受让方自付清全部交易价款之日起,上述标的所产生的租金由受让方享有,如转让方已提前收取应由受让方享有的租金,则由转让方予以返还。 

3. 标的承租方有优先购买权,承租方如需行使优先购买权,请在公告期内缴纳交易保证金、办理报名手续。

评估情况 评估价 10650.00元/㎡
评估基准日 2022-03-31
评估机构 湖南恒立资产评估有限公司
转让底价(元) 699172.50
转让方情况 基本情况

转让方名称:湖南兴湘资产经营有限公司

联系人:赵先生

联系电话:15343212479

转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件

湖南兴湘资产经营有限公司总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构 湖南兴湘资产经营有限公司


特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让,湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应仔细阅读资产评估报告(湘恒立评字【2022】059号),并自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵(包括本公告未予披露的瑕疵)进行充分了解并予以认可,成交后,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。
2、标的资产以现状进行转让,受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜,并承担由此产生的一切经济与法律风险。
3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中,出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的,湖南联交所不承担任何责任。
4、标的原承租方在同等价格下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权,则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请,在网络竞价过程中,通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。

交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 一次性付款
受让方资格条件 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任;
2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割 转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续。
与转让相关的其他条件 一、交易要求
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.hnaee.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方(最高报价者即为受让方)。
5、在竞价结束后3个工作日内,受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等),自竞价结束之日起逾期15天的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求:
1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后,面积以国土房管部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的房产交付前所发生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等)由转让方承担,房产交付后产生的全部费用由受让方承担。

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 标的展示地点:标的所在地
看房联系人:赵先生 15343212479
竞价报名 报名时间 2022-07-27 09:00:00 至 2022-08-09 17:00:00前(节假日除外)
报名手续

意向受让方须提交如下受让材料清单:

意向受让方为法人或非法人组织的:

1.保证金缴纳银行账户信息

2.营业执照复印件

3.授权委托书(需委托代理人办理时)及身份证(正反面)复印件

4.法定代表人身份证明及身份证(正反面)复印件

5.章程

6.受让决议

7.上级主管部门同意受让的批复(国资)

8.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料

注:法人、非法人组织所提供的资料为复印件的,请加盖相应公章,确认与原件完全相符。

意向受让方为自然人的:

1.保证金缴纳银行账户信息

2.身份证(正反面)复印件

3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料。

保证金及处置方式

1、缴纳:金额200000.00元,截止时间2022-08-09 17:00:00,按系统提示缴纳。

2、处置方式:
①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。
②如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。

竞价安排 交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度(元) 5000.00
自由竞价时间 2022-07-27 09:00:00-2022-08-10 10:00:00 延时竞价周期(秒) 120
服务费
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联系
方式
咨询联系人 蒋女士
咨询电话 0731-84178993,13100257552
咨询时间 挂牌期满日17时前(工作时间,节假日除外)
咨询(送达)地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A楼
技术支持
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