项目中心
标的名称 长沙市芙蓉区五一中路11号全部商业房地产(国资监测编号GR2022HN1001134)
项目编号 N0124FC220181 挂牌价格
963.02万元
挂牌起始日期
2022-08-04 挂牌截止日期 2022-08-17
标的所在地区 长沙市 
项目公告
项目名称 长沙市芙蓉区五一中路11号全部商业房地产 项目编号 N0124FC220181
挂牌起始日期 2022-08-04 挂牌截止日期 2022-08-17
挂牌期满,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落 长沙市芙蓉区五一中路11号
基本属性 房屋建筑面积约(㎡) 293.78 套内建筑面积(㎡) 293.78
土地使用权面积(㎡) 141.81 使用期限 2035年1月20日
权利性质 出让/其他房产 用      途 商业用地/邮电交通
房屋结构 混合 所在层数 -1至2
房屋户型 - 房屋朝向 朝北向
房屋现状 租赁情况 装修情况 简单装修
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点

1、转让标的东邻建筑物、南邻建筑物、西邻建筑物、北邻五一大道。距长沙市芙蓉区人民政府约5公里,距长沙火车站约2公里,距长沙南站约15公里,距长沙黄花国际机场约28公里。

2、可利用交通工具:有105路、111路、113路、118路、131路、146路、317路、401路、405路、410路等公共汽车经停周边公交站点,邻近地铁2号线“迎宾路口”站,交通便利

3、公共服务设施:附近有多所幼儿园,有长沙市湘一芙蓉中学、育才学校、邮政储蓄银行、华夏银行、中国工商银行、湘雅医院、长沙市第一医院、烈士公园等公共服务设施,处于市中心繁华商圈五一广场商圈半径1.5公里内,商服及公共服务设施配套完善。

其他情况

1、空间布局:地上2层,地下1层。第一层建筑面积96.51平方米,第二层建筑面积为197.27平方米,经估价师实地查勘观察,地下室建筑面积与一层建筑面积大体相当,内部有楼梯上下。第一层与第二层建筑面积比例约1:2,出入口及展示面临五一大道,适合用于商业,布局较优。

2、层高:一层约4.6米、二层约3.7米、负一层约2.6米。

3、装饰装修:外墙:花岗石、条形砖、玻璃外墙;内墙:刷白;地面:地砖、水泥地;天花:刷白、局部为铝塑板及木板吊顶;卫生间:地砖地面、水泥地面、墙砖、刷白天花、蹲厕、普通洗面盆;门窗:铝合金玻璃门、木夹板门、塑钢窗。墙面及天花存在破损状况。

4、转让标的权证号码为湘(2020)长沙市不动产权第0280404号,建成于1985年。外墙装修基本完好,内部主体结构保养一般。

(上述披露内容来源于房地产估价报告)

评估情况 评估价(元) 9630108.00
评估基准日 2022-01-31
评估机构 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
转让底价(元) 9630200.00
转让方情况 基本情况

转让方名称:中国南方航空股份有限公司湖南分公司

联系人:刘宓

联系电话: 0731-84557102

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;

3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件 总经理办公会议定事项通知单
行为批准或备案机构 中国南方航空股份有限公司湖南分公司

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让,湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应仔细查阅评估报告(编号:国众联评报字(2022)第1-0172号),并自行对转让标的进行实地勘验,对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中,出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的,湖南联交所不承担任何责任。

3、转让标的楼顶处有1层钢架铁皮棚结构、建筑面积约等于转让标的第二层建筑面积的建筑物,该建筑物非转让方搭建,在建设时期未取得相关规划审批手续,不在转让范围内。该建筑物不影响转让标的正常使用,成交后,买受人须自行与该建筑物使用方协商拆除事宜。

4、转让标的供水的方式目前不是供水公司直供,暂由共墙的相邻建筑转供,水费由相邻建筑业主代收。


交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 一次性付款
受让方资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任;

2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割 转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件

 一、交易要求:  

  1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.hnaee.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)

  2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。

  3、公告期内,若只征集到一个符合条件的意向受让方,则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满之日起3个工作日内签署《协议转让成交确认单》,并于该成交确认单签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

  4、公告期内,若征集到两个以上(含两个)符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的方式,上述交易保证金转为竞价(竞买)保证金。成交后,成功竞买的竞买人(买受人)交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人(买受人)交纳的交易保证金全额无息退还。

   5、意向受让方在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

  6、买受人(即最高报价者)须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》,并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

  7、买受人须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。

  8、如受让方未在规定时间内签署上述文件(《协议转让成交确认单》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等),自应当签署该文件之日起逾期15天的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。

    二、标的资产交接及过户要求:

    1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交房后的一切风险由受让方承担。

    2、转让标的楼顶处有1层钢架铁皮棚结构、建筑面积约等于转让标的第二层建筑面积的建筑物,该建筑物非转让方搭建,在建设时期未取得相关规划审批手续,该建筑物不在转让范围内。买受人须自行与该建筑物使用方协商拆除事宜。

    3、标的成交后,面积以国土房管部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。

    4、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

    5、标的房产交付前所发生的相关税费(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等)由转让方承担,房产交付后产生的全部税费由受让方承担。


交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示

标的展示地点: 标的所在地        

看房联系人及电话:刘女士 0731-84557102(仅工作日看房,请提前一天预约)

竞价报名 报名时间 2022-08-04 09:00:00 至 2022-08-17 17:00:00
报名手续 意向受让方报名需要材料清单(请点击下载).pdf
保证金及处置方式

1、缴纳:金额2889100.00元,截止时间2022-08-17 17:00:00,按系统提示缴纳。

2、处置方式:

①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。

②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后,拒绝按公告约定履行相关义务的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。


竞价安排(如征集到两个以上受让方) 交易方式/竞价方式 网络竞价(增价) 增价幅度(元) 5000
自由竞价时间 2022年8月18日10:00:00 至 2022-08-18 10:30:00 延时竞价周期(秒) 120
服务费 协议转让方式成交,服务费为成交价的0.24%;网络竞价方式成交,服务费为成交价的3.2%。
附件下载

联系
方式
咨询联系人 汪女士
咨询电话 18570635623
咨询时间 挂牌期满日下午17时前(节假日除外)
送达地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)20楼
技术支持 汪女士  18570635623
其    他
标的图片
标的位置
资料下载
× ☺竞买人会员登录